Los centros históricos de las ciudades fundacionales a nivel mundial conservan un significativo valor patrimonial, aunque enfrentan un deterioro y abandono continuos. Este artículo examina el impacto de la nueva delimitación de la zona monumental de Chiclayo, en el norte del Perú, sobre la conservación del patrimonio edificado y los instrumentos de planificación urbana local, en concordancia con las normativas del Ministerio de Cultura. A través de una metodología cualitativa de enfoque histórico, basada en el análisis y recopilación documental, se evaluó el catálogo de unidades patrimoniales. Los datos fueron actualizados mediante recorridos de campo programados, considerando la traza urbana original caracterizada por edificaciones coloniales. Asimismo, se elaboraron planimetrías que reflejan los resultados de la investigación. Los hallazgos revelan que solo el 12 % de las calles empedradas tradicionales se conserva dentro de la zona monumental, mientras que el 88 % ha sido transformado. Esto evidencia la necesidad de una nueva demarcación de los ambientes urbanos monumentales, alineada con los principios del Paisaje Urbano Histórico propuestos por la UNESCO. La investigación subraya la importancia de un enfoque integral para la conservación, promoviendo políticas eficaces que prevengan el deterioro, impulsen la revitalización de estos espacios históricos y garanticen su preservación para las futuras generaciones.
